关于投资的计算方式其实很简单，现在我们就回顾下基础数学，首先举例一些所有数据，以后大家就可以自己按照这个方式来算，前期投资所需要的数额一共就是$50825，印花税的支付：每个洲的税额不同，按照平均值3%计算，我们会想到，差的钱那我们是不是可以先付首付，我们是不是可以把原来的房子做抵押，问银行融钱？例如，手里面有一套房产价值500，你把它集出来200，我拿这200和手里原有100去付首付，这就是融资。

一是因为刚需小白认为买房买房，看的不就是房子么，二是很多刚需小白有自住需求，稍微zi深一点的反而不研究了，之所以如此有几个很重要的原因：zui重要的就是过去楼市是供不应求、大水漫灌的，无论筹码好坏，涨幅差距不大，所以劳心费力的选筹显得效率低下；其次，选筹其实是一项研究，需要纵向对比历史数据、横向对比不同空间的数据，还要有系统思维，难度较大；第三是大部分城市还是一手市场，大部分投资人还是“新房癌”，在一手市场选筹的价值相对小得多。

澳洲房产和中国房产投资简单对比——中国：限购（北上广深）；银行贷款政策杠杆相对较低（比如北京的di一套30%、第二套50%）；贷款需要本息同还，无形中对让购房者和投资人压力较大；40、50、70年产权，并且只有使用权，没有土地拥有权；一线城市房价过高，房产泡沫较大；从出租角度考虑，北京上海房屋空置率约35%；环境污染、政策不稳定、宏观经济调控尚不够科学、未来发展规划杂乱无章、一线城市人口过于膨胀、房屋供需供大于求（有钱人买N套房，没前人住不起房租房）。