关于投资的计算方式其实很简单,现在我们就回顾下基础数学,首先举例一些所有数据,以后大家就可以自己按照这个方式来算,前期投资所需要的数额一共就是$50825,印花税的支付:每个洲的税额不同,按照平均值3%计算,我们会想到,差的钱那我们是不是可以先付首付,我们是不是可以把原来的房子做抵押,问银行融钱?例如,手里面有一套房产价值500,你把它集出来200,我拿这200和手里原有100去付首付,这就是融资。
每个项目有每个项目的长短处,jue对不会有您想象中的那种完美,房产投资要的是location、population、infrastructure,zui后需要的是,交给时间,具体项目需要具体分析,当别人恐惧的时候,请您选择贪婪,回望国内市场,如果按照占货币发行量的比例计算,现在的100万元,在10年之后的财富比例可能相当于今天的13万元到35万元之间;20年后的财富比例可能相当于今天的2万元到19万元之间。
澳洲房产和中国房产投资简单对比——中国:限购(北上广深);银行贷款政策杠杆相对较低(比如北京的di一套30%、第二套50%);贷款需要本息同还,无形中对让购房者和投资人压力较大;40、50、70年产权,并且只有使用权,没有土地拥有权;一线城市房价过高,房产泡沫较大;从出租角度考虑,北京上海房屋空置率约35%;环境污染、政策不稳定、宏观经济调控尚不够科学、未来发展规划杂乱无章、一线城市人口过于膨胀、房屋供需供大于求(有钱人买N套房,没前人住不起房租房)。