一个优良的产业园区、一个有吸引力的园区。其服务配套应该是完善和健全的。主要包括：生产性配套设施、生活性配套设施、服务配套三个方面的。除了生产及生活性配套设施外，一些劳务、法律、咨询、广告、设计等中介服务业;技术、公共创新平台建设等服务配套尤其重要。

根据国家相关的规定，写字楼属于商业用房范畴。写字楼一般是指办公用途的建筑物，主要面向独立自主的办公室和企事业单位出售或出租。在房地产领域中体现，商业用途的物业是指非居住用途的建筑物，包含了办公楼、商业综合体、酒店、娱乐休闲场所等。 涉及到写字楼买卖或出租的具体流程，一般包括以下几个步骤： 1. 确定需求： 根据企业实际需求量身定制适合的写字楼。可以从位置、交通条件、物业服务、楼层高度、区位环境等角度来选择。 2. 找到合适的房源：可以通过互联网、房地产中介、房地产招商会等方式寻找合适的房源。 相关工作人员会针对客户需求进行快速筛选和核实，并安排看房事宜。 3. 预约看房：确认楼盘和时间，前往现场实地考察，并与现场销售人员或中介人员沟通交流，了解楼盘具体情况。 4. 签订合同：确定好购买或租赁写字楼后，后一步就是签订书面的购房或租赁合同。

1. 写字楼的租金是按照什么标准计算的？ 答：一般来说，写字楼的租金会根据地段、租赁时间长短、楼层，所在楼盘等多种因素进行不同的定价。 2. 企业可以在自己买下的写字楼内装修吗？ 答：可以。一般情况下，企业从业主处获得了物业使用权后，就可以进行自定义装修和布置，以使写字楼更符合企业的实际需求。不过，应尽可能对原建筑保持一定的尊重，严禁拆墙改变建筑结构。 3. 写字楼的物业管理服务包括哪些方面？ 答：一般来说，写字楼的物业管理服务包括安全管理、环境清洁、维修保养、停车场管理、通讯设施、供水供暖等方面。这些服务由业主委员会或其他写字楼管理机构提供，并向租户收取物业费用。