随着城市化发展以及城市职能的定位规划越来越明确，很多原来靠近主城区或者不适合当下城市职能规划的产业或市场都会面临搬迁，因此他们对于园区的需求可以说是“刚需” ，只要企业还要生存，就选择合适的办公生产空间，无疑类似的行业整体搬迁是我们的招商要点。但类似的整体搬迁，多半直接和政府对接，以其规模化的优势与政府谈判， 因此应在初期就与这些即将动迁的企业进行洽谈，以联合发展未来区域行业经济结合园区规划来进行洽谈与合作，将会产生大的影响力。

所谓的政策性限制， 就是以行政手段，半强制性的将区域内分散的企业，以认证、 经营的方式，聚集到园区中，这需要政府做很多工作，而且由于直接干预了市场，也存在着一定的风险， 但这样的策略直接也有效。当然，前提是不要损害企业的利益，过分增加其动迁的成本，且要为企业提供更良好的服务以便其入驻后更好的发展，企业才会愿意搬迁。

1. 写字楼的租金是按照什么标准计算的？ 答：一般来说，写字楼的租金会根据地段、租赁时间长短、楼层，所在楼盘等多种因素进行不同的定价。 2. 企业可以在自己买下的写字楼内装修吗？ 答：可以。一般情况下，企业从业主处获得了物业使用权后，就可以进行自定义装修和布置，以使写字楼更符合企业的实际需求。不过，应尽可能对原建筑保持一定的尊重，严禁拆墙改变建筑结构。 3. 写字楼的物业管理服务包括哪些方面？ 答：一般来说，写字楼的物业管理服务包括安全管理、环境清洁、维修保养、停车场管理、通讯设施、供水供暖等方面。这些服务由业主委员会或其他写字楼管理机构提供，并向租户收取物业费用。